При щоденній інтенсивній експлуатації оздоблення продуктових та інших магазинів, а також бутіків активно зношується та потребує ремонту. Власними силами власники нерухомості провести такі роботи не можуть, тому для вирішення завдань залучають сторонніх спеціалістів. При цьому зазвичай достатньо капітального відновлення, але якщо знос вийшов за певні межі — потрібна капітальна реконструкція
Ремонт комерційних та торгових приміщень, у тому числі магазинів та бутіків — один із ключових напрямків роботи будівельної компанії «ПротоБуд». Ми надаємо послуги ПП та організаціям інших форм власності у Дніпрі, Дніпропетровській області та інших регіонах України.
Виконуємо ремонт магазинів у Дніпрі: різні напрями та специфіка
Великий досвід роботи дозволяє нам враховувати специфіку приміщень, і вибирати рішення, які найбільш затребувані саме в сегменті роздрібної торгівлі з великим навантаженням. А значить, доручити капітальний чи косметичний ремонт магазинів та бутіків у ТЦ м. Дніпро або в інших населених пунктах області можна компанії «ПротоБуд».
Ремонт продуктового магазину
Саме продовольчі магазини, кіоски та відділи супермаркетів зазнають найбільшого експлуатаційного навантаження, адже роздрібний та дрібнооптовий продаж харчових продуктів– одна з найбільш затребуваних сфер діяльності в торгівлі.
При цьому під час капітальних чи косметичних операцій ми відновлюємо:
- Складські приміщення – тут вимоги до оформлення безпосередньо залежать від температурного та кліматичного режиму обраної групи товарів.
- Адміністративні приміщення – ремонтуються за схемами офісної нерухомості.
- Зали для торгівлі, для яких характерний щоденний доступ великої кількості людей.
- Прикасову зону з максимальною прохідністю.
Оздоблення стін у продуктовому магазині
Дуже важливим буде правильний вибір оздоблювальних матеріалів:
- Перш за все, потрібне суворе дотримання ДБН і СанПІН, тому найчастіше використовуються або інтер’єрні фарби з високою вологостійкістю, або декоративні стінові панелі.
- З ыншого боку, матеріали повинні відповідати дизайнерській концепції, особливо якщо підприємство входить до торговельної мережі чи працює за франшизою.
Ремонт пивного магазину
Точки з продажу розливного та крафтового пива у Дніпрі сьогодні дуже популярні. Їхня відвідуваність висока, тому періодично доводиться проводити косметичне оновлення інтер’єру. Основними напрямками роботи будуть:
- Оздоблення стель, стін та підлоги в залі для покупців (він зазвичай має невелику площу).
- Реконструкція або оновлення касової зони, стійки та вітрин.
- Упорядкування підсобних та складських приміщень, а також приміщень, в яких безпосередньо розміщуються підключені до системи розливу кеги з пивом.
При виборі матеріалів і рішень орієнтуються ті ж вимоги, як і при ремонтні продуктового магазину. Але при цьому враховується специфіка об’єкта, його невелика площа та характерне планування.
Ремонт магазину у торгівельному центрі
Об’єкти, що розміщуються на площах, що орендуються у ТЦ та ТРЦ Дніпра, теж періодично потребують оновлення чи перепрофілювання. При цьому ремонтувати їх потрібно:
Максимально оперативно – це мінімізує час простою (отже, зменшує ціну оренди).
Акуратно — поруч знаходяться точки, що працюють, і важливо не створювати незручностей іншим покупцям.
Інженерні мережі об’єкта інтегруються в єдину систему з інженерними мережами всього торгового центру, що також потрібно враховувати під час планування робіт.
Ремонт бутіка під ключ
У поірвнянні з іншими обєктами, зазначеними вище, бутіки менш вимогливі до експлуатаційної стійкості — навантаження в них буде не таким інтенсивним. Але при цьому:
- Обов’язково зберігається дизайнерська концепція — вона часто є основою корпоративної айдентики.
- Доцільним буде застосування матеріалів преміум-класу, що призводить до зростання витрат на ремонт магазину.
Вимоги до якості виконання всіх робіт будуть дуже високими, тому до вирішення таких завдань компанія «ПротоБуд» залучає професіоналів високого класу.
Ми передзвонимо:
(наші ціни на послуги нижче на сторінці)
Ремонт магазину під ключ: етапи роботи
Перед початком будь-яких операцій фахівці оглядають об’єкт і вивчають наявну документацію. Можуть знадобитися додаткові виміри — плани, що дуже часто наявні, не відображають конфігурації приміщень після багаторазових перепланувань.
При замовленні реставрації приміщення під ключ роботи проводитимуться за затвердженою схемою.
Важливо! Для кожного об’єкта складається свій план робіт та свій графік. Все залежить від того, яке саме завдання вирішуватиметься, і наскільки терміново власник планує відновлювати роботу об’єкта торгівлі.
Основні етапи:
- Проектування — розробка ескізу та проектної документації із зазначенням усіх запланованих операцій, погодженням дизайну, кошторису та плану-графіка.
- Затвердження — проводиться після внесення до всіх документів змін, що виникли на попередньому етапі.
- Підготовка — закупівля та доставка матеріалів, призначення бригад на окремі етапи реконструкції, оренда або підвезення обладнання для трудомістких процесів.
- Демонтаж — знесення перегородок, формування дверних отворів, демонтаж оздоблення, а також віконних та дверних блоків, що підлягають заміні.
- Чорнова реконструкція – найбільш тривалий та трудомісткий етап ремонту магазину чи бутіка. Починається з усунення дефектів стін, підлог та стель (відновлення несучих конструкцій). Включає прокладку, модернізацію або заміну комунікацій, заміну вікон та дверей, вирівнювання поверхонь.
- Чистовий ремонт – найбільш відповідальний етап. Передбачає косметичне оформлення всіх видимих поверхонь із застосуванням різних технологій – найчастіше фарбування чи обшивку панелями.
- Завершальні операції – монтаж освітлювальних приладів, стаціонарного обладнання (стелажі, вітрини, меблі, рекламні носії).
Здача об’єкта замовнику – завершальний етап. При цьому перевіряється відповідність результату закладеним у проект вимогам та вносяться фінальні коригування.
Ремонт продуктового магазину, бутіка, магазинів у торгових центрах — ціна під ключ Дніпро
Капітальна реконструкція — завдання складне, тривале і майже завжди пов’язане зі значними витратами. Проводять її тоді, коли приміщення навіть теоретично не можна використовувати як магазин — продуктового чи іншого. Це:
- Підготовка новобудови до введення в експлуатацію
- Реконструкція приміщення, яке раніше використовувалося з іншими цілями
- Відновлення сильно зношеного оздоблення
При цьому більшість власників такої нерухомості, задіяної у торгівлі, при виборі підрядника орієнтується на ціну. В умовах обмеженої рентабельності бізнесів із продажу продуктів харчування чи інших товарів такий підхід є цілком виправданим — бюджет на ремонт магазину буде лімітованим. При цьому на загальну вартість впливають:
- Площа та конфігурація приміщення
- Потреба у переплануванні чи реконструкції
- Стан несучих конструкцій та комунікацій
- Ступінь зносу оформлення
- Вимог до дизайну та функціональності
Усі ці чинники слід враховувати на етапі складання кошторису. Причому від них залежить ціна ремонту — при вкрай обмеженому бюджеті неможливо забезпечити високий результат. Крім того, компанії, вартість послуг у яких помітно нижча за ринкову, не можуть гарантувати якість та дотримання термінів. Тому доручати виконання всіх ремонтних операцій варто організаціям із достатнім досвідом, підтвердженою репутацією та демократичною (але при цьому обґрунтованою) ціновою політикою.
Косметичний ремонт магазину — ціна у Дніпрі
Проте іноді достатньо менш витратного косметичного ремонту. При відносно невеликих вкладеннях майстри:
- Демонтують старі оздоблювальні матеріали
- Усунуть дефекти несучих конструкцій
- Виконають чистове косметичне оформлення
Ціна тут безпосередньо залежить від площі поверхонь, а також від складності операцій та обраних матеріалів. Чим вище вимоги до дизайну та стійкості обробки, тим більшим буде кошторис косметичної реставрації продуктового або універсального магазину.
